韩式1.5分彩深度丨房产交易中有这3处能尝试运用区块链技术

编辑:凯恩/2018-12-26 00:11

  2 月 13 日消息,雄安已建成区块链房地产应用平台,并已低调上线近十个月。在房地产领域运用区块链技术,这据说是国内首例。《河北雄安新区规划纲要》4月21日晚间由新华社正式播发,走在技术前沿的雄安新区在规划中明确,将超前布局区块链等技术研发及实验。

  随着雄安政策的不断开放,以蚂蚁金服为代表的区块链企业相继而至,蚂蚁金服可能各位不熟悉,简单说就是马云为该公司实际控制人,这下大家就明确了吧。这些企业的入驻某种层度上来说不仅是平台的选择,更多的也承载了用户的心声,毕竟,没有利益的东西很难吸引这些行业巨头的参与。

  房地产自身就有数量密集性、资金密集性以及刚需性等特点,而区块链技术可以明确产权、提高交易效率,协助建立一个可信的交易市场。

  1、通过交易个体评级来建立可信环境。近年来交易市场罗生门事件层出不穷,而区块链技术拥有不可篡改和可溯源性,通过区块链上各类身份信息如在区块链上录入交易双方的实名信息、过往信息,平台上违约的人会进行永久记录,使之在此平台上信用下降。同时链上调用所有人记录进行信用评级,信用等级越高自然手续费就越低,反之亦然。

  2、房屋信息接入建立可信基础。房产交易市场就像二手车市场,作为一名不专业人士,很难了解这所房子的具体质量状况。如果在一开始知道房屋的具体质量状况,用户就可以提前大致了解房屋质量信息,韩式1.5分彩。做出合理恰当的选择。房屋内的各种家具、电器、构架等通过专业机构审核后上链,买方就可以从链上查看房屋、家具之类的使用年代,是否经过维修等等。房屋交易、以往交易记录也会在链上进行查看,通过交易记录次数生成相应交易数据,以证明该房屋价值的有效性。

  另外在传统房地产交易过程中,经常会出现“双花”或者“多花”局面,也就是说一个房子可能会卖给多家,但是当事人不知情。国内的一家公司以Hyperledger Fabric作为底层的公链Pureland将采取“资产链上权重值”的方式来尝试解决了这个问题,其通过工具层收集的资产转移评分,使其他交易者能看到,从而为交易买卖双方做风险和可信任提示,权重值越高代表资产在链上的可信程度越高。

  3、针对特殊房产进行确权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的,当然,你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。

  在此基础上,房屋信息如果不能通过有效确权和备案,在房屋交易等情况中将会发生纠纷。而通过区块链技术,将房屋信息以及所有权上传到区块链上,将永久保存,保证了房屋所有权证明永不丢失。在此情况下,可以使小产权房屋和普通商品房一样进行抵押、贷款。

  不难看出,区块链技术与房地产行业的较大互补性。其在市场的成型后从信用体系、信息记录、房产确权等三个方面都有巨大利润空间。与任何新兴技术一样,当企业家创建安全、韩式1.5分彩专家预测,易于使用的应用程序去解决问题时,区块链将成为主流。房地产所有者和企业越早采用区块链受益越大,并将成为未来房地产行业改革的领导者。